Rezultat cheie
Actualizarea situației cadastrale și juridice a imobilului pentru înscrierea corectă a construcțiilor, a categoriei de folosință și a adresei în evidențele oficiale
Am realizat documentația tehnică pentru actualizarea datelor unui imobil din Dudu, comuna Chiajna, județul Ilfov, incluzând extinderea unei anexe, schimbarea categoriei de folosință a terenului și actualizarea adresei administrative.
Ai un proiect similar? Solicită o evaluare gratuită
Etapele proiectului
01 Contextul Proiectului
Situație inițială
Imobilul este situat în județul Ilfov, comuna Chiajna, sat Dudu, și este compus din teren în suprafață de 550 mp și două construcții: C1 - locuință P+1E, edificată în anul 2000, cu suprafață construită la sol de 121 mp și suprafață construită desfășurată de 247 mp, respectiv C2 - anexă P+1E, extinsă în anul 2025, cu suprafață construită la sol de 82 mp și suprafață construită desfășurată de 183 mp. Terenul este împrejmuit parțial cu gard de beton și gard metalic. Problema clientului
Pentru acest imobil era necesară actualizarea datelor cadastrale ca urmare a extinderii construcției C2, a schimbării categoriei de folosință a terenului din arabil în curți construcții și a actualizării adresei administrative. De asemenea, situația gardurilor existente pe laturile de est și vest a fost asumată prin declarație de către proprietar. 02 Cerințe și Documentație
Cerința autorității
Pentru actualizarea datelor imobilului a fost necesară documentarea exactă a terenului și construcțiilor existente, identificarea extinderii construcției C2, actualizarea categoriei de folosință și înscrierea noii adrese administrative, pe baza actelor emise de autorități. Documentație necesară
Acte de proprietate, autorizație de construire, proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, certificat de atestare a edificării construcției, adresă administrativă / număr poștal, declarație privind poziționarea gardului, măsurători topografice și documentație cadastrală pentru actualizare. 03 Intervenția Noastră
Documentație realizată
Am realizat măsurători topografice și documentația cadastrală necesară pentru actualizarea imobilului, incluzând extinderea construcției C2, schimbarea categoriei de folosință a terenului și actualizarea adresei în evidențele oficiale. Ce am făcut concret
Am efectuat măsurători topografice folosind stație totală Leica TS10 și echipament GNSS Hi-Target VRTK în sistem RTK, cu determinarea coordonatelor limitelor de proprietate, marginilor de drum și contururilor construcțiilor în sistem Stereografic 1970. Am documentat situația reală a terenului și a construcțiilor și am pregătit suportul tehnic pentru actualizarea completă a datelor cadastrale. 04 Rezultatul Proiectului
A fost pregătită documentația tehnică necesară pentru intabularea extinderii construcției C2, actualizarea categoriei de folosință a terenului din arabil în curți construcții și actualizarea adresei administrative a imobilului în evidențele oficiale.
Galerie Foto
Vrei același rezultat pentru proprietatea ta?
Contactează-ne și îți pregătim o ofertă personalizată gratuit.
Solicită OfertăDetalii tehnice
- Serviciu principal
- Documentație cadastrală pentru actualizare imobil
- Servicii secundare
- Extindere construcție, Actualizare categorie de folosință, Actualizare adresă, Ridicare topografică
- Subtip lucrare
- Actualizare date imobil
- Regim de înălțime
- P+1E
- An construcție
- 2025
- Număr construcții
- 2
Întrebări frecvente
Ce înseamnă actualizarea datelor unui imobil?
Actualizarea datelor unui imobil este procedura prin care se modifică în evidențele cadastrale și de carte funciară informațiile referitoare la teren, construcții, categorie de folosință, adresă sau alte elemente care nu mai corespund situației reale.
Când este necesară actualizarea categoriei de folosință a terenului?
Această actualizare este necesară atunci când terenul nu mai este folosit conform categoriei înscrise în acte, de exemplu când un teren arabil devine teren ocupat de construcții și curți.
Se poate înscrie o extindere de construcție printr-o lucrare de actualizare?
Da, dacă există actele necesare emise de autorități, precum autorizația de construire, procesul-verbal de recepție și certificatul de atestare a edificării, extinderea poate fi documentată și înscrisă în evidențele cadastrale.
Cum se actualizează adresa unui imobil în cadastru și cartea funciară?
Actualizarea adresei se face pe baza documentelor administrative emise de autoritatea competentă, împreună cu documentația cadastrală necesară pentru corelarea datelor din evidențele oficiale.
Ce acte sunt necesare pentru actualizarea datelor unui imobil?
În funcție de situație, pot fi necesare actele de proprietate, autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, certificatul de atestare a edificării, documente privind adresa și documentația tehnică realizată de specialist.
Ce măsurători se fac pentru o astfel de lucrare?
Se realizează măsurători topografice ale limitelor de proprietate, ale terenului și construcțiilor existente, pentru identificarea exactă a situației reale și întocmirea documentației cadastrale corecte.
Care este rezultatul final al unei lucrări de actualizare imobil?
Rezultatul final este actualizarea oficială a datelor imobilului în evidențele cadastrale și de carte funciară, astfel încât acestea să reflecte situația reală din teren și din documentele emise de autorități.
Ai nevoie de un serviciu similar?
Contactează-ne pentru o ofertă personalizată gratuită.
Solicită Ofertă
