Alipire/Comasare terenuri, Bucuresti, Sector 2

Etapele proiectului

01 Contextul Proiectului

Situație inițială

Proprietatea era compusă din trei numere cadastrale distincte, iar o documentație de alipire întocmită anterior nu fusese intabulată. Totodată, poziția imobilului din documentația cadastrală nu corespundea împrejmuirii existente în teren.

Problema clientului

În anul 2025 a fost inițiată procedura de alipire a două dintre cele trei terenuri, însă aceasta nu a fost finalizată prin intabulare. Ulterior, beneficiarul a decis alipirea tuturor celor trei proprietăți într-un singur imobil. Pentru realizarea noii documentații a fost necesară solicitarea anulării alipirii anterioare și întocmirea unei documentații cadastrale noi pentru alipirea tuturor terenurilor. Această etapă era necesară deoarece pe proprietate există o construcție neintabulată, iar alipirea reprezintă baza pentru actualizarea situației cadastrale și continuarea procedurii de înscriere a construcției în cartea funciară.

02 Cerințe și Documentație

● Documentație cadastrală pentru alipirea imobilelor.
● Documentație pentru repoziționarea imobilului conform situației din teren.
● Plan de amplasament și delimitare.
● Documentația necesară recepției la OCPI.

03 Intervenția Noastră

Documentație realizată

Am întocmit documentația cadastrală pentru alipirea a trei imobile într-o singură proprietate, documentația necesară repoziționării imobilului conform situației reale din teren, precum și Planul de Amplasament și Delimitare aferent lucrării.

Ce am făcut concret

● Am analizat documentația cadastrală existentă.
● Am identificat și măsurat proprietatea în teren.
● Am verificat împrejmuirea existentă și poziția imobilului.
● Am întocmit documentația cadastrală pentru alipirea celor trei imobile.
● Am realizat documentația necesară repoziționării imobilului conform situației reale din teren.
● Am pregătit documentația pentru depunerea la OCPI.

04 Rezultatul Proiectului

În urma documentației întocmite, cele trei imobile au fost propuse pentru alipire într-un singur imobil cu suprafața totală de 1.005 mp, iar poziția acestuia a fost actualizată conform împrejmuirii existente în teren, documentația fiind pregătită pentru recepția și înregistrarea în evidențele cadastrale.

Detalii tehnice

Serviciu principal: Documentatie cadastrala
Servicii secundare: Propunere de alipire, Plan de amplasament si delimitare rezultat in urma alipirii
Regim de înălțime: P+1E
An construcție: 2005
Număr construcții: 1

Întrebări frecvente

Când este necesară alipirea a două sau mai multe terenuri?

Alipirea este necesară atunci când proprietarul dorește unirea a două sau mai multe imobile într-un singur teren, cu un singur număr cadastral și o singură carte funciară. Această procedură este frecvent utilizată înaintea construirii unei clădiri, pentru intrarea în legalitate sau pentru simplificarea situației juridice a proprietății.

Se poate realiza alipirea dacă există o documentație mai veche care nu a fost finalizată?

Da. În anumite situații, documentația anterioară poate fi anulată sau modificată, după care se poate întocmi o nouă documentație cadastrală, adaptată situației actuale și intenției proprietarului.

Ce documente sunt necesare pentru alipirea unor terenuri?

În funcție de fiecare caz, sunt necesare actele de proprietate, documentația cadastrală, măsurătorile din teren și alte documente solicitate de OCPI sau de notar. Documentația este întocmită de un inginer autorizat ANCPI și depusă pentru recepție la Oficiul de Cadastru.

Care sunt avantajele alipirii terenurilor?

Alipirea simplifică evidența cadastrală și juridică a proprietății, facilitează obținerea autorizațiilor de construire sau a altor documentații și permite administrarea unui singur imobil în locul mai multor terenuri distincte.

Proiecte Similare

Topografie inginereasca - Catedrala Mantuirii Neamului

Documentație tehnică

Trasări și lucrări topografice pentru proiect de parcare la Catedrala Mântuirii Neamului – București

Am participat la realizarea lucrărilor topografice pentru un proiect complex de parcare desfășurat în cadrul amplasamentului Catedralei Mântuirii Neamului din București, asigurând trasări, verificări și control topografic pe parcursul execuției.

Documentație cadastrală

Actualizare documentație cadastrală cu înscriere construcție C11 în Sector 1, București

Am realizat documentația cadastrală necesară pentru înscrierea construcției C11 în cartea funciară, în cadrul imobilului Institutului de Meteorologie București din Sector 1.

Masuratori pentru intrare in legalitate

Intrare in legalitate pentru o proprietate de 2045mp, constructie de 650mp, București, Sector 1

Pentru această lucrare am realizat măsurători topografice și relevee complete necesare documentației de intrare în legalitate pentru o proprietate situată în București, Sectorul 1, cu o suprafață totală a terenului de 2.045 mp. Beneficiarul, persoană fizică, avea nevoie de actualizarea situației reale din teren pentru obținerea certificatului de edificare și înscrierea modificărilor existente în evidențele cadastrale.