Rezultat cheie
Întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului și înregistrarea oficială a terenului și construcțiilor în evidențele cadastrale și de carte funciară
Am realizat documentația tehnică pentru prima înregistrare a unui imobil situat în Chiajna, județul Ilfov, compus din teren, locuință P+1E și două anexe.
Ai un proiect similar? Solicită o evaluare gratuită
Etapele proiectului
01 Contextul Proiectului
Situație inițială
Imobilul este situat în județul Ilfov, comuna Chiajna, sat Chiajna, și este compus din teren în suprafață de 727 mp și trei construcții: C1 - locuință cu regim de înălțime P+1E, cu suprafață construită la sol de 119 mp și suprafață construită desfășurată de 220 mp, C2 - anexă parter cu suprafață de 19 mp și C3 - anexă parter cu suprafață de 23 mp. Toate construcțiile au fost edificate în anul 2000. Problema clientului
Pentru acest imobil era necesară prima înregistrare în evidențele cadastrale și de carte funciară, astfel încât terenul și construcțiile existente să fie înscrise corect și să poată fi intabulat dreptul de proprietate. 02 Cerințe și Documentație
Cerința autorității
Pentru realizarea primei înregistrări a fost necesară identificarea și localizarea exactă a imobilului, determinarea limitelor de proprietate și a construcțiilor existente, precum și întocmirea documentației cadastrale necesare pentru intabulare. Documentație necesară
Acte de proprietate, măsurători topografice, identificarea limitelor imobilului, ridicare topografică a terenului și construcțiilor și documentație cadastrală pentru primă înregistrare și intabulare. 03 Intervenția Noastră
Documentație realizată
Am realizat măsurătorile topografice și documentația cadastrală necesară pentru prima înregistrare a imobilului, în vederea intabulării dreptului de proprietate asupra terenului și construcțiilor. Ce am făcut concret
Am efectuat măsurători topografice folosind stație totală Leica TS10 și echipament GNSS Hi-Target VRTK în sistem RTK, cu determinarea coordonatelor limitelor de proprietate, marginilor de drum și contururilor construcțiilor în sistem de coordonate Stereografic 1970. Terenul și construcțiile au fost identificate, localizate și documentate pentru întocmirea documentației cadastrale complete. 04 Rezultatul Proiectului
A fost pregătită documentația tehnică necesară pentru prima înregistrare a imobilului și pentru intabularea dreptului de proprietate asupra terenului și construcțiilor în evidențele oficiale.
Galerie Foto
Vrei același rezultat pentru proprietatea ta?
Contactează-ne și îți pregătim o ofertă personalizată gratuit.
Solicită OfertăDetalii tehnice
- Serviciu principal
- Documentație cadastrală pentru primă înregistrare
- Servicii secundare
- Măsurători topografice, Ridicare topografică, Plan cadastral, Documentație pentru intabulare
- Subtip lucrare
- Primă înregistrare
- Regim de înălțime
- P+1E
- An construcție
- 2000
- Număr construcții
- 3
Întrebări frecvente
Ce înseamnă prima înregistrare a unui imobil?
Prima înregistrare este procedura prin care un imobil care nu a fost înscris anterior în cartea funciară este identificat, măsurat și introdus oficial în evidențele cadastrale și de publicitate imobiliară.
Când este necesară prima înregistrare?
Această procedură este necesară atunci când terenul și construcțiile existente nu au fost încă înscrise în cartea funciară sau nu au o documentație cadastrală completă și actualizată.
Ce acte sunt necesare pentru prima înregistrare?
De regulă sunt necesare actele de proprietate, documentele de identitate ale proprietarilor, eventual acte privind construcțiile existente și documentația tehnică realizată de specialistul autorizat.
Se pot înscrie în aceeași lucrare atât terenul, cât și construcțiile?
Da, în cadrul unei lucrări de primă înregistrare pot fi documentate și înscrise atât terenul, cât și construcțiile existente de pe acesta, dacă situația juridică și tehnică permite acest lucru.
Ce măsurători se fac pentru o primă înregistrare?
Se realizează măsurători topografice ale limitelor de proprietate, ale terenului și ale construcțiilor existente, pentru determinarea exactă a amplasamentului și a dimensiunilor acestora.
Ce echipamente se folosesc pentru măsurătorile cadastrale?
Pentru astfel de lucrări se folosesc, de regulă, stație totală, echipamente GNSS în sistem RTK și alte instrumente de măsurare de precizie, în funcție de particularitățile imobilului.
Care este rezultatul final al unei lucrări de primă înregistrare?
Rezultatul final este întocmirea documentației cadastrale și înscrierea imobilului în cartea funciară, astfel încât proprietatea să fie recunoscută oficial în evidențele publice.
Ai nevoie de un serviciu similar?
Contactează-ne pentru o ofertă personalizată gratuită.
Solicită Ofertă
