Primă înscriere imobil cu locuință și anexă în Sector 1, București

Etapele proiectului

01 Contextul Proiectului

Situație inițială

Imobilul este situat în municipiul București, Sector 1, și este compus din teren în suprafață de 255 mp și două construcții edificate în anul 1958: C1 - locuință parter, cu suprafață construită la sol și desfășurată de 78 mp, și C2 - anexă, cu suprafață construită la sol și desfășurată de 31 mp. Terenul este împrejmuit cu gard de beton, gard metalic și calcan.

Problema clientului

Pentru acest imobil era necesară prima înscriere în evidențele cadastrale și de carte funciară, astfel încât dreptul de proprietate asupra terenului și construcțiilor existente să poată fi intabulat pe baza actelor juridice disponibile.

02 Cerințe și Documentație

Cerința autorității

Pentru realizarea primei înscrieri a fost necesară identificarea exactă a imobilului, determinarea limitelor de proprietate și a contururilor construcțiilor existente, precum și întocmirea documentației cadastrale necesare pentru intabulare.

Documentație necesară

Acte de proprietate, acte succesorale, măsurători topografice, identificarea limitelor imobilului, ridicare topografică a terenului și construcțiilor și documentație cadastrală pentru prima înscriere și intabulare.

03 Intervenția Noastră

Documentație realizată

Am realizat măsurătorile topografice și documentația cadastrală necesară pentru prima înscriere a imobilului, în vederea intabulării dreptului de proprietate asupra terenului și construcțiilor existente.

Ce am făcut concret

Am efectuat măsurători topografice folosind stație totală Leica TS10 și echipament GNSS Hi-Target VRTK în sistem RTK, cu determinarea coordonatelor limitelor de proprietate, marginilor de drum și contururilor construcțiilor în sistem de coordonate Stereografic 1970. Terenul și construcțiile au fost identificate, localizate și documentate pentru întocmirea documentației cadastrale complete.

04 Rezultatul Proiectului

A fost pregătită documentația tehnică necesară pentru prima înscriere a imobilului și pentru intabularea dreptului de proprietate asupra terenului și construcțiilor în evidențele oficiale.

Detalii tehnice

Serviciu principal: Documentație cadastrală pentru teren și construcții
Servicii secundare: Măsurători topografice, Ridicare topografică, Plan cadastral, Documentație pentru intabulare
Subtip lucrare: Primă înscriere imobil
Regim de înălțime: P
An construcție: 1958
Număr construcții: 2

Întrebări frecvente

Ce înseamnă prima înscriere a unui imobil?

Prima înscriere este procedura prin care un imobil care nu a fost înscris anterior în cartea funciară este identificat, măsurat și introdus oficial în evidențele cadastrale și de publicitate imobiliară.

Când este necesară prima înscriere?

Această procedură este necesară atunci când terenul și construcțiile existente nu sunt înscrise în cartea funciară sau nu au o documentație cadastrală completă și actualizată.

Ce acte sunt necesare pentru prima înscriere a unui imobil?

De regulă sunt necesare actele de proprietate, actele succesorale sau alte documente justificative privind dobândirea dreptului, împreună cu documentația tehnică realizată de specialistul autorizat.

Se pot înscrie în aceeași lucrare atât terenul, cât și construcțiile?

Da, în cadrul unei lucrări de primă înscriere pot fi documentate și înscrise atât terenul, cât și construcțiile existente de pe acesta, dacă situația juridică și tehnică permite acest lucru.

Ce măsurători se fac pentru o primă înscriere?

Se realizează măsurători topografice ale limitelor de proprietate, ale terenului și ale construcțiilor existente, pentru determinarea exactă a amplasamentului și a dimensiunilor acestora.

Ce echipamente se folosesc pentru măsurătorile cadastrale?

Pentru astfel de lucrări se folosesc, de regulă, stație totală, echipamente GNSS în sistem RTK și alte instrumente de măsurare de precizie, în funcție de particularitățile imobilului.

Care este rezultatul final al unei lucrări de primă înscriere?

Rezultatul final este întocmirea documentației cadastrale și înscrierea imobilului în cartea funciară, astfel încât proprietatea să fie recunoscută oficial în evidențele publice.

Proiecte Similare

Documentație cadastrală

Primă înscriere imobil cu locuință și anexă în Sector 1, București

Etapele proiectului

Galerie Foto

Vrei același rezultat pentru proprietatea ta?

Detalii tehnice

Întrebări frecvente

Ai nevoie de un serviciu similar?

Proiecte Similare

Actualizare documentație cadastrală cu înscriere construcție C11 în Sector 1, București

Actualizare releveu apartament pentru bancă în Sector 1, București

Primă înregistrare imobil cu locuință P+1E și anexe în Chiajna, Ilfov