Repoziționare teren și intrare în legalitate construcție P+1E+M – Sector 3, București

Imobilul este situat în Sector 3, București, pe un teren cu suprafața de 216 mp, provenit dintr-o dezmembrare realizată incorect. Din această cauză, poziția terenului era eronată în planul cadastral, iar o parte din construcția existentă era amplasată în afara limitelor terenului. Construcția C1 are în prezent regim de înălțime P+1E+M, suprafață construită la sol de 118 mp și suprafață construită desfășurată de 308 mp.

Documentația cadastrală inițială conținea erori de poziționare ale terenului, iar construcția existentă suferise modificări față de autorizația inițială, inclusiv supraetajarea cu un nivel mansardat, în condițiile în care autorizația era expirată. Pentru clarificarea situației tehnice și juridice a imobilului, a fost necesară atât repoziționarea terenului, cât și întocmirea documentației pentru intrarea în legalitate a construcției.

Pentru corectarea situației cadastrale și pregătirea documentației de intrare în legalitate, a fost necesară identificarea erorilor din documentația inițială, realizarea măsurătorilor topografice și a releveelor complete, precum și întocmirea documentației tehnice necesare actualizării situației juridice și cadastrale.

Măsurători topografice detaliate pentru repoziționarea terenului, documentație cadastrală pentru corectarea poziției imobilului, măsurători complete ale construcției la interior și exterior, relevee pentru fiecare nivel și documentația tehnică necesară intrării în legalitate.