Documentații Complete pentru Înregistrarea și Actualizarea Imobilelor
Cadastru Plus realizează documentații cadastrale și intabulare în București, Ilfov, Dâmbovița, Giurgiu și Călărași. Ingineri autorizați ANCPI, prețuri corecte și livrare rapidă.
Cadastru și carte funciară
Ofertă în aceeași zi
Rezolvăm situații complexe
Înainte de a începe
Sistemul integrat de cadastru și carte funciară cuprinde evidența tehnică, economică și juridică a imobilelor din aceeași unitate administrativ-teritorială.
Ai nevoie de clarificări? Suntem disponibili pentru consultanță gratuită înainte de a începe orice demers cadastral.
Planul cadastral este un document tehnic, întocmit în sistemul național de referință și este actualizat la cerere sau din oficiu de către oficiile teritoriale, în cadrul lucrărilor de cadastru sporadic sau de cadastru sistematic.
Delimitarea precisă a proprietăților
Toate clădirile și structurile fixe
Identificatori unici pentru fiecare imobil
Solicită actualizarea planului cadastral → răspuns în aceeași zi
Realizăm demersurile necesare pentru dumneavoastră în următoarele cazuri:
Documentația cadastrală nu este înregistrată sau nu este actualizată conform legislației
Există suprapuneri între proprietăți vecine care trebuie rezolvate
Doriți să vindeți un imobil (apartament, teren, construcție)
Ați construit și doriți înregistrarea în cartea funciară
Este necesară dezmembrarea sau alipirea imobilului
Este necesară instituirea unei servituți de trecere sau utilități
Imobilul trebuie repoziționat fără a schimba forma/suprafața
Banca solicită relevee interioare care lipsesc din documentația anterioară
Radierea unei construcții demolate din cartea funciară
Rezolvăm situațiile complexe rapid și legal — cere o programare!
Realizăm apartamentări complete pentru construcții cu mai multe unități individuale: apartamente, spații comerciale, administrative, tehnice etc.
Obținem avize topografice pentru: DTAC, DTAD, PUD, PUZ, PUG
Oferim servicii complete de documentații cadastrale, de la prima înregistrare până la actualizări și modificări complexe. Rezolvăm situațiile dificile rapid și legal.
➡ Contactează-ne pentru o ofertă gratuită sau pentru consultanță privind situația ta specifică.
Oferim oferta în cel mai scurt timp posibil, de regulă în aceeași zi, după analizarea detaliilor transmise.
Deplasarea la teren se realizează în 1-3 zile după acceptarea ofertei și stabilirea programării.
Prelucrarea datelor se face în 1–3 zile lucrătoare, în funcție de complexitatea lucrării.
Durata depinde de tipul imobilului:
În medie, între 1 și 4 zile, incluzând deplasare, măsurare, prelucrare și pregătirea documentației.
Prezența proprietarului nu este obligatorie, dar este recomandată pentru acces și clarificări. Dacă nu poți fi prezent, se poate delega altcineva.
Verificăm situația în teren, efectuăm măsurători precise și întocmim documentația necesară pentru corectarea suprapunerilor, conform legislației cadastrale.
Experiența noastră în rezolvarea situațiilor complexe ne permite să găsim soluții legale și să mediem între părți pentru rezolvarea amiabilă a conflictelor.
Realizăm actualizări cadastrale complete, completăm lipsurile și refacem documentele conform normelor în vigoare.
Procesul include măsurători noi în teren, verificarea concordanței cu actele de proprietate și întocmirea documentației tehnice actualizate care va fi depusă la OCPI pentru avizare.
Nu. Pentru vânzare este obligatorie documentația cadastrală completă și actualizată și înscrierea imobilului în cartea funciară.
Fără intabulare actualizată:
Este procedura prin care un imobil care nu a fost niciodată înregistrat în sistemul integrat cadastru–CF este introdus oficial în evidențele cadastrale.
Procesul include:
Termenul variază în funcție de tipul lucrării, dar de regulă:
Notă: Termenele pot varia în funcție de volumul de lucrări de la fiecare oficiu teritorial și de complexitatea documentației.
Da, se poate înscrie în cartea funciară ca "construcție în curs de executare", conform stadiului fizic.
Acest lucru este util când:
Da, dar este necesar acordul băncii înainte de întocmirea documentației.
Banca care deține ipoteca trebuie să fie de acord cu modificarea imobilului ipotecat, deoarece operațiunea afectează garanția. După obținerea acordului băncii, putem proceda cu documentația cadastrală necesară.
Da, dacă lipsesc documente, există neconcordanțe sau măsurători incorecte.
De aceea este important ca documentația să fie întocmită corect de specialist.
Motivele principale de respingere:
Lucrăm cu atenție pentru a evita aceste probleme și a asigura avizarea la prima depunere.